Makaleler

Kiracının Borcunu Ödememesi Durumunda Borcun Tahsili ve Kiralananın Tahliyesi

Son zamanlarda sıklıkla karşılaşılan hukuki uyuşmazlıklardan birisi de kiracının kira borcunu ödememesidir. Kiraya veren bu durumda mağduriyet yaşamamak için kira borcunun tahsilini istemekte ve kiracıyı taşınmazdan tahliye etmeyi talep etmektedir. Kiracı tarafından kira borcu süresi içerisinde ve tam olarak ödenmez ise kiralayan 4 şekilde kiracının taşınmazdan tahliyesini sağlayabilir ve borcun tahsilini isteyebilir.

  • İcra İflas Kanunu 269. maddesine göre kiracı aleyhine tahliye talepli icra takibi yapılabilir.
  • 6098 sayılı Borçlar Kanunu 315. maddesine dayanarak noter vasıtasıyla kiracıya ihtar gönderilir ve süreç takip edilir.
  • Borçlar Kanunu 362. maddesi uyarınca kiracıya yazılı olarak altmış günlük bir önel verilip süreç takip edilir.
  • 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun' un 7/1-E maddesi gereğince kiracıya iki haklı ihtar tebliğ edilir ve sürece göre tahliye davası açılır.

Not: Makaleler sayfamızda yer alan tüm içerikler, ilgili mevzuat çerçevesinde konuyu genel hatlarıyla ele almaktadır. İçeriklerimiz yalnızca bilgilendirme amaçlıdır.